Le 7 septembre 2017 à Flic en Flac, le groupe Médine inaugurait sa Smart City baptisée « Uniciti ». Cette dernière s’étend sur une zone de 823 arpents entre Bambous, Cascavelle et Flic en Flac.
Uniciti, une offre unique à Maurice et en Afrique
Désireux d’être une référence en économie du savoir dans la Région Ouest, mais aussi dans toute l’Afrique, le groupe Medine Property a présenté début septembre son projet au grand public. Les activités de la ville s’axeront autour de l’enseignement supérieur et de la recherche. Le groupe a d’ailleurs travaillé de concert avec des consultants mauriciens, européens, sud-africains et singapouriens pour faire de ce projet une offre unique en son genre. Le groupe Médine souhaite notamment faire de ces secteurs un pilier de l’économie mauricienne, prenant exemple sur la partie occidentale de l’Australie et la Malaisie. La vision du groupe s’axe sur la volonté de faire de Maurice un « Education Hub for Africa » comme le démontre la création en 2012 du Medine Education Village et d’un campus accueillant 700 étudiants à Pierrefonds.
Lancement d’Uniciti
Uniciti repose sur 6 valeurs essentielles :
- Professionnalisation
- Excellence
- Pluridisciplinarité
- Bilinguisme
- Service à la communauté
- Innovation liée à la durabilité
Dans cette optique, Middlesex University est venu s’intégrer à Uniciti, augmentant ainsi la population estudiantine d’un millier d’étudiants parmi lesquels 40 % d’étrangers. Le groupe a pour objectif de rassembler près de 5000 étudiants soit 75 % d’étrangers et 25% de Mauriciens en 2025.
Uniciti souhaite répondre à un besoin croissant de développement immobilier. Selon les constats, 50 % de la population mondiale vivrait dans les villes malgré le fait que celles-ci occupent seulement 2 % de la surface terrestre. Toutefois, ce taux devrait être revu à la hausse dans les prochaines décennies. 70 % de la population mondiale devrait en effet vivre dans les villes d’ici 2050.
La Smart City du groupe Médine, une ville intelligente qui ne manque pas d’ambition intégrera de nombreuses infrastructures. On compte parmi ces dernières : une gare routière et un parc doté d’un centre culturel et artistique. Ce dernier contiendra notamment un amphithéâtre à ciel ouvert, une école de musique, des bars, une boîte de nuit, des salles de concert, des restaurants…
Inauguration d’Uniciti
Environnement, culture et pérennité
Le concept de ville intelligente, malgré ses désirs d’expansion, n’a cependant pas mis de côté l’environnement. En effet, Uniciti prend en compte l’impact environnemental de sa ville sur l’écosystème de la région ouest. Ainsi, la planification urbaine inclut des espaces verts et favorise une circulation douce. Dans cette même optique, Uniciti a mis en place dans ses bâtiments des mesures pour la gestion alternative des eaux pluviales et la mise en place d’un système d’évacuation intelligent par drains naturels. Enfin, la planification urbaine a aussi pris en compte l’éloignement des places centrales – lieux où se déroule l’essentiel de la vie sociale – afin de favoriser au maximum l’accessibilité de ces sites par voies pédestres. De ce fait, les commerces et autres lieux de loisirs se trouvent à moins de 500m des lieux de résidence.
C’est un des facteurs essentiels sur lesquels repose la conception d’Uniciti. En effet, les facilités sont aisément accessibles qu’il s’agisse des écoles, centres commerciaux ou encore des centres culturels. Ces infrastructures devraient voir le jour dans un futur proche, le groupe souhaitant enclencher d’ici quelques mois la deuxième phase de réalisation d’Uniciti. Le Business Park Clarens Field devrait donc accueillir sur ses 8000 m2 une piscine olympique, des terrains de rugby, de football, de basketball et de volleyball, des courts de tennis… Un complexe sportif à part entière.
Uniciti est un projet doté d’une vision très portée sur le long terme, comme le déclare Thierry Sauzier, CEO et Managing Director de Médine :
« Ce projet prouve que nous avons réussi notre transition en passant d’une sucrerie à un groupe fortement diversifié, qui a changé la morphologie de la région ouest du pays. Notre smart city servira également de rappel à l’effort consenti par tous au sein de Médine pour développer un projet d’envergure qui marquera les générations à venir. »
